Herències immobiliàries a Barcelona, amb ordre i acompanyament.
Coordinem l’operació entre hereus, notaria i advocat. Documentació, terminis i decisions, ordenats. Sense promeses absolutes en termini o preu.
Tres escenaris habituals en herències immobiliàries.
Germans sense acord.
Un vol vendre ja, un altre vol llogar, un altre és fora. Ordenem la decisió per escrit i amb terminis.
Plusvàlua pendent.
Impost de successions, plusvàlua municipal i possibles bonificacions. Ho calculem abans de fixar preu.
Habitatge buit fa anys.
Cèdula caducada, certificats pendents, comunitat amb derrames. Ho resolem en paral·lel a la venda.
Com abordem una herència immobiliària.
Una única interlocutora coordina amb notaria, advocat, perits i hereus. Documentació ordenada, decisions per escrit, terminis realistes.
Mapa d’hereus.
Qui decideix, qui signa, qui paga. Reunió inicial amb tots els implicats.
Documentació.
Acceptació d’herència, plusvàlues, escriptures i registre. Coordinem amb la notaria.
Valoració tècnica.
Informe per escrit per evitar disputes internes sobre el preu.
Decisió de partició.
Vendre, llogar, repartir. Ho deixem per escrit abans de començar.
Comercialització.
Si es ven, pla de venda acordat per tots els hereus.
Tancament i repartiment.
Coordinació de cobrament i repartiment net entre els hereus.