Gestió de lloguer a Barcelona, per a propietaris que volen delegar.
Dissenyem cada lloguer per protegir el propietari: selecció solvent del llogater, documentació sòlida i contracte blindat, assegurança d’impagament i control continu de l’operació. Entenem que el risc zero no existeix, per això prioritzem la prevenció, la seguretat jurídica i la capacitat de resposta.
Tres situacions típiques de propietaris.
No vull gestionar.
No tens temps ni ganes de rebre trucades a les 11 de la nit per una caldera.
Vaig tenir un mal llogater.
Impagament o destrosses. Necessites que el següent sigui seleccionat amb criteri.
Vull llogar bé.
Preu raonable, contracte sòlid, seguiment seriós. No el primer que truqui al portal.
Com gestionem un lloguer residencial.
El teu actiu és el nostre actiu durant l’operació. Preparem, seleccionem, contractem i fem seguiment per escrit.
Preparació de l’actiu.
Petites millores que augmenten la renda o acceleren la signatura.
Preu i termini.
Renda raonable segons comparables verificats. Termini realista en el mercat actual.
Selecció de llogater.
Solvència econòmica, entrevista personal i referències laborals. Sense dreceres.
Contracte.
Model propi revisat per advocat, adaptat al teu immoble i al llogater.
Seguiment.
Cobrament mensual, incidències tècniques, comunicació amb la comunitat.
Renovació o sortida.
T’avisem amb temps. Si marxa, ja hi ha candidat.