Maresme: el nuevo mercado de Angelaclair Real Estate
¿Y si el hogar que imaginas no estuviera donde siempre miras? Muy cerca de Barcelona hay un lugar que combina mar, montaña y vida tranquila con todos los servicios que necesitas. Se llama Maresme. Hoy te contamos, sin rodeos y con lenguaje claro, por qué en Angelaclair abrimos este nuevo mercado con un equipo de agentes especializados para ayudarte a comprar, vender o invertir… y por qué quizá aquí está la oportunidad que llevas tiempo buscando.
¿Por qué el Maresme ahora?
El Maresme no es “otra zona más”. Es una franja litoral con pueblos costeros y de interior, con ritmo propio, buenas conexiones y un estilo de vida que engancha. Aquí puedes salir a caminar por la playa al amanecer y, en la misma mañana, estar en una reunión en la ciudad. Puedes tener calma sin aislarte, y movimiento sin estrés.
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Nuevo mercado
Mar,montaña y vida tranquila
Angela clair
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Estrategia antes que prisa
El Maresme no es otra zona màs .
Angela clair
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Viviendas para diferentes estilos de vida
Angela clair
Más que una ubicación, es una decisión de vida: aire más limpio, espacios más amplios, colegios y comercio local, restaurantes con producto de la zona y un vecino que te saluda por tu nombre. Cuando descubres el Maresme, entiendes por qué tantas familias, profesionales e inversores lo ponen en su lista corta.
Lo que todo comprador valora en el Maresme
Proximidad a Barcelona sin renunciar a la paz del entorno.
Diversidad de viviendas: pisos, casas adosadas, masías reformadas o chalets con jardín.
Entorno natural: playa, senderos, parques y zonas verdes.
Servicios del día a día: colegios, centros de salud, tiendas y ocio.
Conexión por carretera y tren con la capital y con otras comarcas.
Abrimos mercado con equipo local
En Angelaclair no improvisamos. Abrimos el Maresme con nuevos agentes que viven y trabajan aquí. Conocen las calles, las fincas, las comunidades, y también lo que no se ve en los portales: esos pisos que “van a salir”, esa casa que se prepara para venta, ese propietario que busca comprador serio, ese inversor que desea discreción.
Nuestro equipo te acompaña de principio a fin: desde la idea hasta la firma. Hablamos claro, te damos datos comprensibles y te proponemos un plan. Sin promesas vacías. Sin inventar nada.
Abrimos mercado con equipo local
En Angelaclair no improvisamos. Abrimos el Maresme con nuevos agentes que viven y trabajan aquí. Conocen las calles, las fincas, las comunidades, y también lo que no se ve en los portales: esos pisos que “van a salir”, esa casa que se prepara para venta, ese propietario que busca comprador serio, ese inversor que desea discreción.
Nuestro equipo te acompaña de principio a fin: desde la idea hasta la firma. Hablamos claro, te damos datos comprensibles y te proponemos un plan. Sin promesas vacías. Sin inventar nada.
¿Qué hacen nuestros agentes por ti?
- Escuchan tus necesidades (presupuesto, tiempos, tipo de vivienda).
- Buscan dentro y fuera de los portales, con red local y oportunidades off-market.
- Analizan comparables reales para fijar precio o para negociar con criterio.
- Coordinan visitas, documentación y timing para que no pierdas nada importante.
- Cuidan la negociación con foco en tu objetivo: comprar mejor, vender mejor.
Comprar casa en el Maresme: sencillo y con sentido
Comprar no es coleccionar anuncios. Comprar es escoger bien. En el Maresme hay viviendas para diferentes estilos de vida: pisos cerca del mar para quienes quieren bajar andando a la playa; casas con jardín para familias que sueñan con tardes de juegos; viviendas de interior con vistas a la montaña para quienes buscan silencio y cielo abierto.
Cómo lo hacemos en Angelaclair:
Definimos el “briefing” contigo: zona preferida, metros, estado, extras y presupuesto real.
Pre-selección inteligente: filtramos lo que encaja y descartamos lo que no suma.
Visitas con propósito: menos tiempo perdido, más decisiones claras.
Due diligence simple**:** documentación al día, cargas, certificados, comunidad.
Oferta y cierre: estrategia de precio, tiempos y condiciones para llegar a buen puerto.
Compraventas vs. contratos de alquiler (Maresme, 2022–2024)
Nota: 2023 se calcula a partir de las variaciones oficiales publicadas por el Observatori del Consell Comarcal del Maresme (ventas: +15,1% en 2024 vs 2023; alquiler: 6.602 contratos en 2024, 810 menos que en 2023).
Explicación del gráfico
El gráfico muestra cómo el mercado de compraventa del Maresme se reactivó con fuerza en 2024 (6.378 operaciones) tras el bache de 2023, mientras que el alquiler encadenó un descenso de actividad hasta 6.602 contratos en 2024 (mínimo desde 2009). En términos de precios, el m² de vivienda usada alcanzó en 2024 los 2.538,60 €/m², un +7,4% interanual, lo que confirma que la demanda de compra sigue sólida en la comarca. De cara a 2025, los primeros datos del 1T-2025 apuntan a menos contratos de alquiler en 23 de 30 municipios, sugiriendo que, a corto plazo, la decisión de comprar puede volver a ganar terreno frente al arrendamiento para familias solventes que encuentran producto adecuado en segunda mano.
La lectura es clara: si estás valorando comprar, hay tracción y referencias de precio sólidas; si vas a vender, el repunte de ventas de 2024 te ayuda a defender valor; y si buscas alquilar o invertir para alquiler, conviene ajustar expectativas por municipio y segmento ante la menor actividad de inicio de 2025.
Tipologías que solemos trabajar:
- Pisos de playa para primera o segunda residencia.
- Adosados con terraza y parking, pensados para familias.
- Casas independientes con parcela, ideales para quienes quieren espacio exterior.
- Masías reformadas o por reformar, para proyectos con carácter.
«Cada operación es distinta. Por eso te contamos siempre lo que vemos y lo que no vemos. Lo bueno, lo que mejoraríamos y lo que no recomendamos.«
Vender en el Maresme: visibilidad, orden y precio justo
Si vas a vender tu vivienda, necesitas algo más que un anuncio bonito. Necesitas método, alcance y defensa del precio. Nuestro equipo en el Maresme coloca tu propiedad en el mapa correcto, ante el comprador adecuado y con un mensaje claro.
Cómo maximizamos tu venta
Estudio de mercado realista: comparamos con operaciones cerradas y con la competencia activa.
Puesta a punto: consejos de presentación y, si hace falta, home staging para destacar.
Marketing multicanal: portales, base de datos propia, red local de agentes y clientes.
Reportes transparentes: visitas, feedback, argumentos de negociación.
Cierre seguro: reserva, arras, contratos, coordinación notarial y postventa.
«No prometemos precios imposibles. Prometemos trabajo serio y datos claros, para que tomes decisiones con tranquilidad y sin sorpresas.«
Invertir en el Maresme: estrategia antes que prisa
La prisa es mala consejera. Invertir significa pensar en el para qué: ¿alquiler de larga estancia? ¿segunda residencia para disfrutar y rentabilizar ciertos meses? ¿comprar, mejorar y vender? En el Maresme hay oportunidades si se mira con lupa: ubicaciones que mantienen demanda, viviendas con recorrido tras una reforma bien planteada, y productos con atractivo para familias y teletrabajo.
Explicación del mapa inmobiliario del Maresme
Este mapa interactivo muestra la situación actual del mercado inmobiliario en la comarca del Maresme (2024–2025).
🔹 En la pestaña Marcadores verás las principales poblaciones representadas con círculos. Cada uno indica el precio medio por metro cuadrado y su categoría de valor.
🔹 En la pestaña Polígonos se resaltan las mismas zonas con áreas coloreadas, lo que permite una visión más territorial.
👉 En conjunto, el mapa ayuda a identificar oportunidades de inversión, desde el segmento premium hasta áreas más asequibles
Leyenda de colores
- 🟢 Premium – Zonas de lujo y alta demanda (Alella, Llavaneres, Sant Vicenç de Montalt).
- 🔵 Alta – Áreas residenciales consolidadas con buena calidad de vida (Cabrils, Teià, Vilassar, Caldes d’Estrac).
- 🟠 Media-Alta – Municipios con precios competitivos y gran interés inversor (Premià de Mar, Sant Pol).
- 🟣 Media – Núcleos urbanos con mercado equilibrado y gran volumen de oferta (Mataró, Arenys, Canet).
- 🔷 Residencial – Localidades familiares y con precios moderados (Calella, Pineda, Malgrat).
- 🔴 Baja – Zonas con menor valor inmobiliario y mayor riesgo de inversión (Palafolls, Tordera).
Nuestras líneas de inversión más habituales
- Comprar para alquilar: viviendas prácticas, bien comunicadas y con servicios cerca.
- Segunda residencia con uso propio: disfrute hoy, potencial de revalorización mañana.
- Reforma con valor: mejoras que el mercado realmente paga (distribución, luz, confort).
Antes de mover un euro, te presentamos escenarios simples: qué se compra, cuánto hay que invertir, en qué plazos se puede alquilar o vender, y qué riesgos hay. Sin humo.
¿Para quién es el Maresme?
- Familias que buscan espacio, aire libre y colegios a mano.
- Profesionales que quieren vivir junto al mar sin alejarse de la ciudad.
- Parejas que desean un primer hogar con futuro.
- Inversores que valoran activos con demanda sostenida.
Si te ves en uno de estos perfiles, el Maresme puede ser tu sitio. Si no, también te lo diremos.
Susana Cuquet Giol
Es la asesora comercial de zona del Maresme en Angelaclair Real Estate y aporta más de diez años de trayectoria en el área comercial, forjada en distintos sectores antes de especializarse en inmobiliaria. Su fortaleza está en la negociación, la gestión de clientes y el cierre de operaciones, habilidades que traslada al mercado local con un método claro: diagnóstico de necesidades, plan de acción, ejecución ordenada (visitas cualificadas, argumentarios y seguimiento) y cierre en tiempos realistas, con una comunicación directa y sin fricciones. En el Maresme trabaja con enfoque práctico: lectura del producto y de la demanda por microzonas, posicionamiento adecuado de cada vivienda, filtrado de leads y defensa del precio para vendedores, así como acompañamiento integral para compradores (comparativa de inmuebles, estrategia de oferta y coordinación de pasos hasta la firma). Su experiencia multisectorial le permite identificar motivaciones y objeciones con rapidez y adaptar el mensaje a cada perfil. Esta base comercial se apoya en una formación profesional sólida, con CFGS en Comercio y Marketing y el Diploma LCCI del Instituto FIM, que refuerzan su rigor en procesos, su visión de cliente y su capacidad para convertir interés en resultados tangibles.
Nuestro enfoque: simple, humano y eficaz
En Angelaclair creemos que el mejor servicio es el que entiendes. Te hablamos como nos gustaría que nos hablaran a nosotros: con claridad, sin letra pequeña y con pasos ordenados. No importa si es tu primera compra o tu quinta venta; te acompañamos con el mismo cuidado.
Ventajas de trabajar con Angelaclair en el Maresme
- Equipo local con red y acceso a oportunidades reales.
- Proceso guiado de principio a fin, sin “puntos ciegos”.
- Transparencia total en precios, tiempos y documentación.
- Estrategia adaptada a tu caso, no una plantilla.
- Compromiso: si algo no compensa, te lo decimos.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Es buen momento para comprar en el Maresme?
El mejor momento es cuando tu vida lo necesita y tus números lo permiten. Te ayudamos a encajar ambas cosas con calma y plan.
¿Qué pasa si encuentro algo por mi cuenta?
Perfecto. Lo revisamos contigo, comprobamos documentos y te ayudamos a negociar y cerrar con seguridad.
¿Trabajáis también viviendas para reformar?
Sí. Te acompañamos con presupuestos orientativos, prioridades de obra y una hoja de ruta para no pasarte de costes.
¿Cómo fijáis el precio de venta de mi casa?
Con comparables reales y argumentos que se sostienen. Ni alto por prometer, ni bajo por correr: el precio justo es el que te lleva a firmar.
¿Y si todavía no sé si comprar o vender?
Hacemos una sesión de diagnóstico: números, escenarios y pros y contras. Sin compromiso. Decidirás con más claridad.
El siguiente paso: hablemos
Si has llegado hasta aquí, quizá el Maresme ya te está llamando. Deja que nuestro equipo local te lo muestre con hechos: viviendas que encajan contigo, datos que entiendes, y un plan para comprar, vender o invertir sin perder tiempo.
Contáctanos hoy mismo para una evaluación gratuita de tu caso y una primera selección a medida. En Angelaclair Real Estate, abrimos el Maresme para ti.
Llámanos, escríbenos por WhatsApp o envíanos un correo a info@angelaclair.es. Tu decisión empieza con una conversación.
“Liquidity equals value.” — Sam Zell, empresario y referente del sector inmobiliario.
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