Casa de Ensueño en Gran Vía Mar Castelldefels Barcelona : A Un Paso de la Playa y del Centro
En Angela Clair Real Estate Consulting, nos enorgullece presentar esta impresionante casa en la exclusiva urbanización de Gran Vía Mar. Este hogar no solo ofrece una ubicación envidiable, sino también una calidad de vida única, rodeado de colegios internacionales, gimnasios, y clubes deportivos. Su proximidad a la playa y al centro de la población lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan comodidad, estilo y conexión.
Espacio y Comodidad en 350 m²
Esta casa de 350 m² construidos (260 m² útiles) sobre una parcela de 700 m² ha sido diseñada para maximizar la comodidad y funcionalidad en cada rincón. Con dos amplias plantas, su distribución permite disfrutar de espacios amplios y luminosos, ideales tanto para el descanso como para el entretenimiento.
Características Generales de la Propiedad
- Ubicación privilegiada: A 10 minutos de la playa y del centro, con excelente conexión en transporte público.
- Espacio interior y exterior: Construcción de 350 m² y parcela de 700 m².
- Proximidad a servicios: Cerca de escuelas de prestigio como el British School y el colegio Garigot, así como del Tenis Andrés Gimeno y el Gym Gran Vía.
Planta Principal: Diseño y Funcionalidad para la Vida Diaria
La planta principal te recibe con un elegante hall de entrada que conduce a un salón-comedor de 40 m² con chimenea y acceso directo al jardín, perfecto para reuniones familiares y con amigos. La cocina tipo office es espaciosa y bien equipada, ofreciendo un ambiente ideal para crear y compartir momentos gastronómicos. Esta planta también cuenta con una habitación, un baño completo y una práctica zona de despensa y lavadero con acceso al garaje de 30 m².
Detalles de la Planta Principal
- Salón-comedor: Amplio y luminoso, con chimenea y salida al jardín.
- Cocina office: Espaciosa, funcional y con área para desayunos.
- Garaje privado: Con acceso directo desde la vivienda.
- Espacios adicionales: Habitación de invitados y cuarto de lavadero/despensa.
Segunda Planta: Espacios Privados y Áreas de Descanso
La planta superior ofrece cuatro habitaciones dobles que aseguran la privacidad de cada miembro de la familia. La habitación principal es una suite con baño completo y acceso a una terraza privada, mientras que el resto de las habitaciones tienen acceso a un baño completo adicional. Esta planta también cuenta con una sala abuhardillada, ideal como espacio multifuncional.
Detalles de la Segunda Planta
- Suite principal: Con baño completo y salida a terraza privada.
- Habitaciones dobles: Amplias y bien distribuidas.
- Sala abuhardillada: Perfecta para estudio, zona de juegos o rincón de lectura.
Acabados y Extras de la Vivienda
La propiedad cuenta con suelos de terrazo, carpintería interior de sapeli, y ventanas de aluminio y madera, asegurando una combinación perfecta entre estilo y durabilidad. El sistema de calefacción por radiadores de gas natural y el aire acondicionado en las principales estancias garantizan confort durante todo el año.
Especificaciones Técnicas
- Suelos de terrazo: Duraderos y elegantes.
- Carpintería de sapeli: Calidad y calidez en cada detalle.
- Sistema de calefacción y aire acondicionado: Para un hogar confortable en cada estación.
Inversión en Calidad de Vida
Al adquirir esta propiedad, inviertes no solo en un hogar, sino en una calidad de vida excepcional.
NO INCLUIDO LOS GASTOS DE GESTION.
Invertir en esta propiedad de Gran Vía Mar, Castelldefels, tras una reforma, podría ofrecer un retorno de inversión (ROI) atractivo dado el precio promedio del metro cuadrado en la zona, que ronda los 4,643 € para casas y 4,082 € para apartamentos
RealAdvisor. Con una mejora de sus características, como las calidades interiores y exteriores, la propiedad puede aumentar su valor y maximizar su rentabilidad en alquiler o reventa, aprovechando la creciente demanda en Castelldefels, especialmente para viviendas familiares cercanas a servicios y la playa.
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Proyección de ROI en 5 Años (2024-2028)
Este gráfico de barras muestra la proyección del retorno de inversión (ROI) en una propiedad de Gran Vía Mar, Castelldefels, durante un período de cinco años (2024-2028). Cada barra representa el ROI estimado para cada año, con los colores azul y verde alternando entre los años. A medida que avanzan los años, las barras se incrementan en altura, indicando un crecimiento progresivo en el ROI. Este aumento proyectado sugiere que, con el tiempo, la inversión en la propiedad ofrece mayores beneficios financieros.
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