¿Buscas un terreno urbano bien ubicado para desarrollar vivienda plurifamiliar o uso mixto? Esta es tu oportunidad.
Angelaclair Real Estate presenta en exclusiva un solar urbano edificable en pleno centro de Sant Boi de Llobregat (Barcelona), una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del área metropolitana.

📍 Ubicación privilegiada

Situado en la Calle Pare Baldiri 28-30, el terreno se encuentra en el casco antiguo de Sant Boi, con excelente conectividad, entorno residencial consolidado y acceso peatonal a todos los servicios: transporte público, colegios, centros médicos y zonas verdes.

📐 Características del solar

• 🧱 Superficie de parcela: 895 m² (según catastro)
• 🏗️ Edificabilidad estimada: 805 m² techo (aprox.)
• 🏘️ Potencial constructivo: 8 a 12 viviendas plurifamiliares
• 🛒 Usos permitidos: Residencial + comercial en planta baja
• 📑 Normativa urbanística: Clau 15Sb (suelo urbano no consolidado)
• 🧾 Situación registral y catastral al día

💰 Inversión con alta rentabilidad

Según nuestro estudio de mercado, el terreno ofrece una rentabilidad proyectada de hasta el 31%, con un precio de salida altamente competitivo frente a otros activos en el Baix Llobregat.
Es ideal para promotoras inmobiliarias, cooperativas o fondos que buscan desarrollos urbanos compactos con rotación ágil y retorno asegurado.

📈 Ventajas competitivas

• Ubicación urbana en zona en transformación
• Alta demanda local de vivienda nueva
• Conectividad directa con Barcelona (metro, tren, carretera)
• Normativa flexible para edificación baja-media
• Compatible con Build to Sell o Build to Rent

📩 Contacto y dossier informativo

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